El dinero se destinará a
emprendimientos por un total de 290.000 metros cuadrados, que incluyen
oficinas, residencias y centros comerciales.
Eduardo Elsztain, presidente
del Grupo IRSA, anunció ayer un paquete de desarrollos de su controlada IRSA
Propiedades Comerciales, con una inversión cercana a los US$ 460 millones.
Estas iniciativas abarcan 290.000 metros cuadrados entre oficinas, residencias
y centros comerciales.
En medio de una visión muy
optimista respecto de la política económica del actual gobierno, Elsztain
remarcó que su inversión generará unos 4000 puestos de trabajo, sin contar los
que se creen de modo indirecto alrededor de sus emprendimientos.
“Vemos un contexto
favorable, reglas claras y gran interés de los inversores internacionales en la
Argentina. Es una gran oportunidad para aprovechar esta conjunción virtuosa,
que debe convertirse en trabajo para la gente y progreso para los barrios y las
ciudades donde se concretan inversiones”, dijo el empresario en una rueda de
prensa con varios medios, entre los que participó LA NACION.
En tanto, el hombre que está
a 60 días de cumplir 25 años administrando IRSA, afirmó que el financiamiento
de la inversión se hará con fondos propios, deuda que podría tomar la empresa y
adelantos de ventas y alquileres. “Las decisiones que ha tomado el Gobierno
apuntan a alentar la inversión. Creemos que viene un ciclo de mayor velocidad
de la inversión”, explicó.
Entre los proyectos que
incluye la inversión anunciada están el Polo Dot, con edificio de oficinas,
parte de un complejo de cuatro edificios; la construcción de oficinas “Triple
A”, en Catalinas, y la ampliación y renovación de Alto Palermo.
También se incluye la
segunda etapa del “Premium outlet” Distrito Arcos; la construcción de torres
residenciales en Abasto; el desarrollo de usos mixtos aledaño a Córdoba
Shopping, en Villa Cabrera; la construcción de un complejo de cines y cocheras
en Alto Comahue, y la ampliación de Alto Avellaneda y renovación de su complejo
de cines. Además de estos proyectos y fuera de la inversión anunciada, IRSA
también tiene en mente hacer desarrollos en el Centro Comercial de Tucumán, en
San Martín (complejo de shopping, oficinas y hotel) y en el “Premium outlet” de
Rosario.
Al hablar sobre qué lo impulsa
a hacer esta inversión, Elsztain dijo: “La visión nuestra es que todos nuestros
shoppings están ocupados y que tenemos 98% de ocupación en nuestras oficinas,
con lo que creemos que va a hacer falta más.”
Elsztain subrayó que hoy se
atraviesa un período de tasas altas, pero el país tiene un bajo endeudamiento
en todos los niveles. “Creo que en los últimos cien días el Gobierno ha dado
señales muy fuertes de volver a los mercados, por lo que veo un horizonte
positivo para hacer estas inversiones”, subrayó Elsztain.
En ese sentido, el
empresario analizó que el hecho de que su grupo tenga tierras en lugares clave
fue parte de una estrategia para poder desarrollar a futuro. Un futuro que, a
su entender, ya llegó. En tanto, opinó que la vuelta del crédito hipotecario
puede ser un gran impulsor para nuevos desarrollos inmobiliarios. “Pero ese
tipo de crédito sólo es posible si se logra bajar la inflación”, aclaró. “Hace
falta confianza de la población en su moneda”, concluyó.
Fuente: www.prensarealestate.com
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