ARGENTINA – Seis bancos
comenzarán a ofrecer desde este lunes los nuevos créditos, pensados para
reanimar el alicaído mercado inmobiliario. Expectativa por la reacción del
público. Cuánto hay que ganar para acceder. El éxito dependería de
cuánto baje la inflación.
Tras decidir poner en marcha
la nueva modalidad, el Banco Central que conduce Federico
Sturzenegger estimó que las cuotas se pagarán más bajas que las habituales para
un préstamo hipotecario y destacó que se necesitarán menos requisitos para la
accesibilidad.
Se trata de un sistema de
ahorro indexado para la compra de viviendas, cuyos instrumentos se denominarán
en Unidades de Vivienda (UVIs), y se ajustarán al ritmo de la inflación,
mientras servirá tanto para préstamos como para depósitos.
Como el crédito está atado a
la evolución de la inflación, la deuda puede crecer con el correr de los meses,
por lo cual ese es un punto a tomar en cuenta a la hora de decidir qué tan
favorable puede ser la nueva alternativa.
Una de las principales
ventajas está vinculada con el acceso, ya que para poder obtener el crédito se
precisará contar con ingresos menores demostrables, al tiempo que se estima que
la cuota inicial será hasta un 60% más baja que la que se debe abonar en los
pocos planes que rigen en el mercado.
Si bien los bancos
pronosticaron que el público comenzará a acercarse a la iniciativa de manera
cautelosa, esperan que, con el correr del tiempo, la modalidad tome terreno en
los movimientos de los ahorristas, especialmente cuando la inflación se ubique
en niveles más estables.
Hasta el momento son seis
las entidades financieras que ofrecerán desde esta semana los créditos: el
banco Ciudad, Macro, Provincia de Buenos Aires, Hipotecario, Galicia y
Santander Río.
El valor inicial de una UVI
al 31 de marzo de 2016 equivaldrá a la milésima parte del costo promedio de
construcción de un metro cuadrado testigo, basado en las cifras conocidas para
inmuebles de diverso tipo en las ciudades de Buenos Aires, Córdoba, Rosario,
Salta y zona del Litoral (Santa Fe de la Vera Cruz-Paraná), ponderados por
población.
Ya que este metro cuadrado
testigo se ubica en $14.053, el valor inicial de la UVI será de 14,053 pesos y
se actualizará diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia
(CER), basado en el índice de precios al consumidor.
El sistema de Unidades de
Fomento (UF), vigente en Chile desde 1960 y luego adoptado en otros países, fue
el que inspiró la creación de las UVI.
Fuente: www.elinmobiliario.com
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