Haciendo caso omiso de
coyunturas y parates económicos, los edificios premium se multiplican en Buenos
Aires, sea como una opción de inversión o como una propuesta de estilo de vida
diferencial. Puerto Madero sigue a la cabeza de los emprendimientos
residenciales más exclusivos. Allí, Link Towers se posiciona como una de las
novedades, donde convivirán unidades habitables con cocheras y locales
comerciales. Se trata de dos torres de 30 pisos y dos Town Houses de cuatro plantas
sobre el Dique 1.
A cargo de las
desarrolladoras Fernández Prieto & Asociados y Vizora, su menú de amenities
(spa, gimnasio, fire place, piscinas, jacuzzi, bar chill out y áreas verdes) lo
distingue en el barrio más joven de la ciudad. “Apuntamos a trabajar la
integración de lo laboral y lo social, tal como ocurre en Nueva York. Hoy, el
comprador busca diferenciales basados en lo conceptual y en las tendencias
arquitectónicas mundiales. Por eso, el desafío pasa por ser creativos, con el
objetivo de que el hombre de negocios pueda optimizar su tiempo y calidad de
vida”, explica Rodrigo Fernández Prieto, de la desarrolladora. En el mismo
dique, frente a la Reserva Ecológica y dentro del emprendimiento de usos mixtos
Madero Harbour, se acaba de lanzar Harbour Tower, una torre residencial
vanguardista, que contará con 50 pisos y albergará 150 departamentos. Con
diseño del arquitecto uruguayo Carlos Ott –autor de la Ópera de la Bastilla, en
París– se buscó crear un nuevo ícono porteño.
“La intención fue diseñar
una estructura diferente, apuntando a una máxima calidad y, por lo tanto,
buscando una solución distinta y única en cada unidad”, define Ott. En su
posicionamiento como uno de los rascacielos más altos y exclusivos de la zona,
se proyectó que el tercer y cuarto piso alberguen amenities con vista al río y
a la reserva, a los que se suman un lobby de 12 metros de altura, microcine
high tech, salón de eventos, piscina in/out, health club con sauna y cabinas de
tratamientos, jardín de yoga, piscinas, cocheras para autos eléctricos y acceso
al helipuerto de Madero Harbour. También en ese distrito desembarcará The
Related Group, de la mano del desarrollador argentino, radicado en los Estados
Unidos, Jorge Pérez. Serán dos torres residenciales de 30 pisos y un hotel
cinco estrellas de 60 suites, que demandará una inversión de u$s 250 millones.
Situado sobre la avenida
Honduras 3820, en Palermo, un moderno edificio con detalles de calidad y
amenities top ya se planta como un proyecto distintivo en la zona. Compuesto
por unidades de entre uno y cuatro ambientes, más complementos como piscina,
solarium, parrillas, laundry y cocheras, “es premium también por su destacada
ubicación, a metros del centro comercial más importante del barrio”, comenta
Hernán Siwacki, socio Gerente de Capital Brokers.
En esta sofisticación que
experimenta el quartier más grande de la ciudad de Buenos Aires, Interwin
Marketing Inmobiliario lanzó Black, una torre de 23 pisos que ofrecerá unidades
de dos y cuatro ambientes con superficies que abarcan entre 60 y 325 metros
cuadrados en Sinclair y Juncal. “Posee características excepcionales: una
ubicación y entorno privilegiados, elementos de confort, calidad y visuales
extraordinarias. Está, además, a metros de las avenidas Santa Fe y Del
Libertador y en cercanía de los Bosques de Palermo, el Rosedal, el Jardín Japonés
y el Polo Científico”, enumera Miguel Ludmer, director de Interwin.
Por su parte, en el coqueto
barrio de Recoleta, una nueva opción residencial se ubica en Las Heras al 2700.
A cargo de la comercializadora Capital Brokers, entre las calles Tagle y Pagano
se ofrecen unidades de uno y dos ambientes (entre 26 y 57 metros cuadrados),
concebidas para individuos solos y parejas jóvenes en busca de lujo accesible.
En tanto, ya en Belgrano, el
antiguo Palacio Roccatagliata está en plena transformación con un doble
objetivo: conservar la estirpe de ese edificio clásico y convertirlo en un
desarrollo contemporáneo de 349 unidades residenciales. Con una inversión total
proyectada en $ 690 millones, el proyecto combina un palacete del 1900 y dos
modernas torres que le otorgan un contexto diferencial al conjunto. “Es un
trabajo que comprende desde la detallista puesta en valor de la residencia
hasta la construcción del complejo, obteniendo dos rascacielos con vistas
únicas al resto de la ciudad”, explica Guido Wainstein, director de KWZ, a
cargo del proyecto. Además, contará con sky club, spa, fitness center,
guardería, jardines, business center, salón de eventos, salones de usos
múltiples, piscina climatizada y restó bar.
Ya hacia Belgrano R, y de la
mano de la misma desarrolladora, en agosto se iniciarán las obras de My
Residence, un emprendimiento compuesto por studios, unidades de entre dos y
cuatro ambientes, áreas parquizadas, subsuelos de cocheras y seguridad. Otro
factor distintivo serán sus amenities, como My Park (espacios con vegetación y
arboleda), más fitness center, piscina climatizada, solarium y salón para
eventos. “Pensamos algo diferente a la oferta inmobiliaria del barrio, que le
brinde al comprador la posibilidad de adquirir una propiedad que, además de
tener la mejor vista panorámica a la ciudad, sume amenidades donde combinar el
tiempo libre y en familia en un entorno seguro y singular”, indica Wainstein.
Hacia el sur, Casa Goyena
& Suites se levanta sobre Pedro Goyena, una de las avenidas más cotizadas
de Caballito. Una casona con alcurnia y una moderna torre con detalles de
calidad y diseño sintetiza el espíritu de la propuesta. “Fue pensada para un
segmento que aprecia los detalles de categoría. Además, se busca preservar la
historia y el patrimonio cultural, rescatando lo mejor de lo clásico y lo
moderno, en un entorno de barrios ingleses y propuestas gastronómicas
variadas”, señala Ernesto Davidsohn, director Comercial de Newland, al frente
del proyecto.
Green & corporate
Con miras a un crecimiento
en el corto plazo, las compañías también apuestan al lujo. Por ello pusieron el
foco en el segmento Clase A+ de oficinas, donde las especificaciones técnicas y
de localización son prioritarias. Debido a ello, los paradigmas de los
emprendimientos residenciales premium también se trasladaron al ámbito
corporativo, y los desarrolladores se concentran en ofrecer propuestas acordes
a la demanda. “El mercado de oficinas corporativas sigue mostrando respuestas
positivas a los cambios en el entorno. El crecimiento del segmento de
alquileres y mayor número de transacciones son evidencia de la recuperación.
Esa pujante demanda que avanza tomando los nuevos proyectos recientemente
entregados, y los próximos a terminar que ya están siendo comercializados, está
convalidando precios en alza en productos de alta calidad”, explican desde
CBRE, consultora en real estate e inversiones.
Entre las nuevas propuestas
se destaca Summers, de la desarrolladora Jack Green, donde participa como socio
el jugador de fútbol Sergio Kun Agüero. Para su diseño fue convocado el estudio
francés Architecture-Studio, autor de obras icónicas como el Parlamento
Europeo. Se trata de un edificio sustentable que interpreta, contempla y se
adapta a las nuevas modalidades de trabajo, por lo cual tanto el interior como
los balcones pueden expandir sus dimensiones a requerimiento de los usuarios.
Ubicado en Soler al 5700, allí se disponen 8 pisos de oficinas, más locales
comerciales, jardines y cocheras. Vale destacar que la fachada fue concebida como
la piel de un organismo viviente: las láminas de vidrio transparente,
traslúcidas y reflectantes permitirán que el conjunto respire y capte la
energía solar.
También en Palermo, pero
sobre la calle Costa Rica, Boutique Work 1 2 3 es un conjunto de oficinas
sustentables premium diseñado por uno de los principales estudios de
arquitectura de Nueva York, FXFOWLE, que firmó los headquarters de The New York
Times en la Gran Manzana y también la sede del Banco Industrial y Comercial de
China en Shanghái. El complejo, de 14 mil metros cuadrados cubiertos, incluye
terrazas verdes, vestuarios para ciclistas y runners y sala de reuniones. Desde
Jack Green, también responsable de este lanzamiento, aseguran que “existe un
nuevo tipo de cliente, comprometido con el medio ambiente, que parece más
informal pero es muy exigente y busca productos excepcionales”.
Fuente: www.aevivienda.org.ar
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