Hay proyectos en el Distrito
de las Artes, el Casco Histórico y Belgrano, los cuales alojan complejos de
viviendas, oficinas, locales comerciales y hotelería.
El alto costo de los
terrenos en la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores determinó que los
desarrolladores inmobiliarios adquirieran fábricas y espacios abandonados para
poder reciclarlos y construir áreas residenciales con oferta gastronómica,
corporativa y cultural.
Al igual que el fenómeno que
se vivió a principio del 2000 en el Meatpacking District de Nueva York, los
desarrolladores argentinos apostaron al reciclado de fábricas y áreas
industriales con el objetivo de suplantar la falta de tierra en la ciudad y la provincia
de Buenos Aires.
Uno de estos ejemplos es el
Distrito de las Artes, ubicado en los barrios de la Boca y Barracas, donde el
Gobierno de la Ciudad y desarrolladores privados apuestan a la revitalización
de la zona.
Allí se desarrolla el
reciclado del ex frigorífico Pampa, donde el grupo desarrollador KWZ está
invirtiendo más de 1.000 millones de pesos en un complejo de uso mixtos de
viviendas, oficinas, hotelería, locales comerciales y ateliers.
"El target son matrimonios
jóvenes e inversores que apuestan al crecimiento de la zona y la consolidación
de su oferta cultural por su cercanía a la Casa Suiza, Fundación Proa y La
Usina del Arte", destacó Guido Wainstein, director de Grupo KWZ.
En el casco histórico de la
ciudad se encuentra el Palacio Raggio, un edificio del 1900 cuyo reciclado y puesta
en valor demandó más de 180 millones de pesos para la construcción de 150 unidades,
entre suites y residencias distribuidas en 8 plantas y contará el distintivo de
que cada una de éstas tendrá una altura que oscilará entre 3 y 4 metros.
PALACIO RAGGIO. Fue
transformado en un emprendimiento que aloja locales comerciales, residencias y
oficinas.
En relación al target del
comprador, Rodrigo Fernández Prieto, CEO de Intelligent destacó: "En el
casco histórico, a diferencia de otros barrios de Buenos Aires, los principales
compradores sonempresarios y personajes excéntricos, parejas jóvenes y personas
amantes de la historia, el arte y lo cultural".
"San Telmo y Montserrat
son barrios que poseen un patrimonio cultural único de Buenos Aires y que
reflejan la historia de la Ciudad como ningún otro, lo cual hace que la zona
comprendida a lo largo del Casco Histórico se transforme en uno de los lugares
ideales para la inversión en real estate. Este es un fenómeno que también se
dio en las principales ciudades del mundo, como ser Londres y Nueva York con
los famosos Barrios Soho", agrega Fernández Prieto.
Ahora bien, la apuesta es
doble, ya que el desarrollador no solo tiene que llevar adelante un mega
proyecto, sino pensar en la manera de poner en valor las construcciones
relegadas en el tiempo y conseguir una arquitectura novedosa y atractiva para
el inversor y el usuario final.
Fuera del casco urbano de la
ciudad y apuntando al segmento de lujo, la desarrolladora KWZ trabaja junto al
estudio Aisenson en la puesta en valor de la emblemática Villa Roccatagliata, ubicada en el límite de los barrios de
Belgrano y Coghlan, donde el proyecto de reconversión se basa en un concepto
arquitectónico moderno que combina la presencia de una casona histórica de 1890
con un emprendimiento inmobiliario segmentado en dos edificios con un jardín
central.
PALACIO ROCCATAGLIATA. El
proyecto de reconversión del predio es del Estudio Aisenson.
De esta manera, los
desarrolladores conservarán y pondrán en valor el Palacio Roccatagliata con una
inversión de esta puesta en valor demandará más de 650 millones de pesos con
el objetivo de transformarlo en un ícono de la zona.
"Este nuevo polo
combina el estilo inglés que recibió el barrio de Coghlan a fines del siglo XIX
y principios del XX con el polo gastronómico, comercial y educativo de Belgrano
R. Esta zona en donde antes había talleres y lotes abandonados, ahora apunta a
consolidarse como un barrio residencial moderno con rápidos accesos al corredor
norte de la provincia de Buenos Aires y a los principales puntos de la
ciudad", destaca Sebastian Zelwianski, arquitecto del proyecto.
Fuente: www.clarin.com
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