Finalmente, luego de varios
anuncios, el Banco Nación (BN) dio a conocer oficialmente su nueva línea
de créditos para la vivienda.
Los mismos tendrán un plazo de pago de 20
años, período en el que la tasa será fija en un primer momento para alternar,
luego, con una de tipo variable. Tal como lo detallara el BN, la tasa inicial
del 14% se mantendrá fija a lo largo de los primeros tres años.
A partir del
cuarto, la misma se ajustará en forma anual, teniendo en cuenta para dicho
ajuste no sólo la tasa de referencia para la vivienda del propio banco sino
también el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), y no pudiendo superar el
aumento salarial acordado mediante paritarias.
En este sentido, la diferencia de esta línea de
créditos respecto a la ofrecida por el Banco Central, radica en que el esquema
delineado por dicho banco brinda una cuota que – si bien inicialmente es más
baja- será indexada mediante el valor de la Unidad de Vivienda (UVI). Cabe
recordar que las UVI se actualizarán a partir del Coeficiente de Estabilización
de Referencia (CER), es decir, a partir del índice de inflación existente en
Argentina.
El fin de esta nueva línea de créditos será la
vivienda única, ofreciendo a sus beneficiarios la posibilidad de financiar
hasta el 80% del valor de la propiedad. Esto implicará, lógicamente, la
obligación de contar con un ahorro previo del 20%. Por otro lado, el valor
máximo que el banco financiará será para propiedades de hasta $2,5 millones.
Con respecto a los ingresos a demostrar, el BN
estableció que el valor de la cuota en ningún caso podrá superar el 30% de los
ingresos declarados. Lo sustancial en esta oportunidad, es que se permitirá
sumar ingresos de padres, hijos y/o hermanos, en cuyo caso figurarán como
codeudores del titular. A modo de ejemplo, para poder acceder a un crédito de
$800 mil, quien lo solicite deberá percibir poco más de $36 mil.
Este nuevo programa de créditos hipotecarios,
ofrecido para la adquisición de una vivienda única, remodelación de la vivienda
única o bien construcción de una vivienda única sobre un terreno propio, planea
concretar la entrega de 21.000 préstamos en su primer año de vigencia.
Fuente: www.zonaprop.com.ar
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