BUENOS AIRES, Argentina – La
Rural es el nombre del nuevo edificio de oficinas que lanzó la desarrolladora
RED Real Estate Developers y que se levantará en un terreno que posee la
Sociedad Rural Argentina frente al Predio Ferial de Palermo.
Emplazado sobre un lote de
1.500 m2, el edificio de Oficinas Clase A con Certificación
LEED, estará compuesto por planta baja, 15 pisos y 1 subsuelo con 67
cocheras desarrollado en perímetro libre, con una superficie total de 10.600m2
y con vistas abiertas al Zoológico y al Rio.
A cambio del aporte del
terreno al proyecto, la Sociedad Rural Argentina recibirá los pisos del 1 al 4,
a los que mudará sus históricas oficinas de la calle Florida una vez terminado
el edificio, y 25 cocheras.
Las plantas del piso 5 al 14
tendrán una superficie de 360 m2, pudiendo dividirse en cuatro unidades
por piso, o combinarse para lograr unidades de mayores dimensiones. Por
las características de diseño y de sustentabilidad aplicadas, se registró el
proyecto para lograr una certificación LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design).
El proyecto de arquitectura
está a cargo del estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRA+A) con una
importante trayectoria en el diseño y arquitectura de edificios de oficinas.
Según Luis Miguel
Echevehere, Presidente de la SRA, “el campo Argentino es tradición e
innovación, marca tendencias a nivel mundial para producir de una manera
amigable con el medio ambiente. La nueva sede de la SRA en Palermo es la
síntesis entre la tradición y el futuro.”
Fernando Sanchez Zinny,
Socio Directo de RED, destacó que “hoy existe una coincidencia entre los
pilares de crecimiento del campo y de los negocios inmobiliarios, estos son la
innovación, la tecnología y la sustentabilidad. El Edificio La Rural es la
expresión de esto”.
El edificio requiere una
inversión cercana a los 260 millones de pesos y la estructura legal bajo la
cual se desarrollará es la de un fideicomiso al costo 100% en Pesos. Los
precios de venta van desde Pesos $ 56.000 por m2, dependiendo del piso y de la
orientación. La comercialización está a cargo de la propia desarrolladora.
Para adquirir una unidad se
realiza una suscripción que contempla un aporte inicial de 25% y el 75%
restante se abona en 24 aportes mensuales ajustables por el costo de
construcción.
A la fecha ya se ha
suscripto el 50% del proyecto.
Se estima la puesta en
marcha del proyecto para Mayo/Junio de 2016 con un inicio de construcción
estimado para fin del 2016 y entrega en el 2018 ya que el programa prevé un
plazo de obra de 24 meses desde la puesta en marcha.
Fuente: www.elinmobiliario.com
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