Mejoró durante el primer
trimestre la rentabilidad de oficinas como resultado del aumento en el valor
del dólar, al que está ligado el precio de alquiler, en un escenario con escasa
disponibilidad.
En un informe de la
consultora Cushman & Wakefield, como consecuencia de la menor oferta, el mercado
de oficinas clase A presentó durante el primer trimestre un precio de
renta con tendencia ascendente impulsado no solo por la escasez de superficie
disponible, sino también por el precio de alquiler pedido para los nuevos
edificios que entrarán al mercado a corto plazo, que cuentan con servicios y
características edilicias de última generación.
Además, la liberación del
mercado de cambio, en diciembre de 2015, ha favorecido a los propietarios de
edificios de oficinas, ya que el aumento del valor del dólar se ha traducido en
una mejora en la rentabilidad de estos inmuebles, que acumulan un incremento de
12% durante el último año.
Según el relevamiento, la
escasa disponibilidad de espacios ha generado una ligera reactivación en las
búsquedas que estaban paralizadas a la espera de un mercado más estable. Como
resultado, la vacancia continuó con su tendencia a la baja, retrocediendo hasta
el 5,9%. No obstante, se espera que en el próximo trimestre entren al mercado
67.500 m2, aunque sólo el 44% de la superficie será especulativa (29.800 m2),
lo que reduce considerablemente la oferta futura de espacios de oficinas clase
A.
Fuente: www.prensarealestate.com
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