Con signo positivo se
manifestó el registro de las escrituras de inmuebles que elabora el Colegio de
Escribanos de la Capital Federal durante marzo, con un aumento de 63,5%
respecto de febrero, un total de 3.128 registros (1.219 más) y un monto de $
4.494,6 millones es decir superior 68,4%.
En la comparación
interanual, las escrituras crecieron 14,1% en cantidad de actos y 84,2% en
pesos, al equivalente a US$ 301 millones de acuerdo con el tipo de cambio que
informa el Banco Central. En este caso, se elevaron 8,2% al tipo de cambio
oficial y 55,6% al cambio libre, con un valor promedio de $1.432.327. Es decir,
subió 61,5%, (a unos 95.872 dólares), que en ese caso significó una disminución
de 5,1 %.
Las 3138 operaciones de marzo superaron en
cantidad a los marzos de 2013, 2014 y 2015, aunque en marzo del 2012 se habían
realizado 4680 compraventas, un número superior al actual.
Considerado el primer trimestre, se cerró una
recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 13,8%,
a 6.955 y de 80,2% en valor, a $9.849,6, con un precio promedio anotado de
$1.412.772 que sea se elevó 58,8%, aunque en el equivalente en dólares de
97.782 bajó en 5,1% respecto de un año atrás.
La distribución de los actos en la Ciudad de
Buenos Aires -en cinco segmentos por monto de operaciones- arrojó una mayor
concentración en la franja de más de $700.000, con una representatividad de
64,1% del total, mientras que las escalas con valuaciones inferiores perdieron
27 puntos porcentuales de relevancia en comparación con igual período de un año
antes.
CON HIPOTECAS
En marzo, las escrituras formalizadas con
constitución de hipoteca bancaria aumentaron a 401 casos, con una suba de
49,1%, al equivalente a 12,8% del total. Un año antes habían representado 9,8%
de los actos. El promedio del quinquenio previo se ubicó en el equivalente a
14,9% del total de actos.
Mientras que en el acumulado del primer trimestre
de 2016, los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria
(porque el pago se completó con el uso del crédito de una entidad financiera)
sumaron 954. En ese sentido, acusaron un incremento de 36,9% respecto de igual
período del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,7%, la más
alta desde 2013, cuando promediaron en ese tramo de tiempo 15,3%. Por el
contrario, en valor, el monto de las hipotecas se achicó a 11,9% del importe
total de la transacción, luego de haber tocado un máximo en ocho años en 2013
con 16,9% del total.
Fuente: www.bloginmobiliario.com
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