De acuerdo con el último
informe de Lamudi, portal
inmobiliario con presencia en más de 30 países, las opciones del mercado se
siguen abriendo paso en las estrategias de marketing digital.
En específico, el perfil demográfico que arrojó
su estudio, habla de un país joven y en transición que seguirá creciendo, tanto
en cantidad como por su interés por las nuevas tecnologías.
De momento sus números arrojan una equidad de
género en lo que a las búsquedas respecta, pero el grueso está en edades entre
25 y 54 años, quienes si bien no son nativos digitales han vivido la transición
y se muestran positivos ante el uso de tecnologías.
La demanda de inmuebles en
venta o renta varía dependiendo del rango de edad. Mientras que en los
intervalos de 18 a 34 la preferencia por la venta o renta es similar a partir
de los siguientes nichosla proporción se inclina a favor de la compra. El gusto
por casa o departamento también se ve modificado.
De sus estadísticas se
infiere que la población que representa al nicho entre los 20 y 35 años son
aquellos recién incorporados al mundo laboral que comienzan con procesos de
emancipación del hogar materno. Mientras que la formación y consolidación de
familia se ve representada por la población de entre los 30 y 44 años.
La situación actual de la vivienda se enfrenta
tanto a una población joven en búsqueda de lugares para asentarse con mayores
oportunidades de movilidad y que por tanto prefieren la renta cerca de los puntos
neurálgicos de las ciudades más importantes del país (Ciudad de México,
Monterrey y Guadalajara); como a aquellos que buscan residencias para formar
hogares familiares en las zonas metropolitanas de estas mismas urbes.
De ahí que el 78% de la población mexicana se
concentre en áreas urbanas en crecimiento. Por ejemplo, de acuerdo con el INEGI
el Valle de México adquirió 1,720,165 de habitantes, Guadalajara 735,742 y
Monterrey 725,049; a estos números hay que añadir la entrada del área
metropolitana de Querétaro a las primeras 10, al crecer 34.36% (280,544
habitantes nuevos) de 2000 a 2010.
En lo que a los resultados de búsquedas sugiere,
Lamudi tiene como principales a la ciudad de México con las delegaciones Álvaro
Obregón y Miguel Hidalgo; Guadalajara, Querétaro y Monterrey con sus municipios
homónimos en donde se encuentran sus capitales. Al último añade el de San Pedro
Garza García que como en el caso de Álvaro Obregón se trata de centros de
negocios en desarrollo.
Finalmente hay que decir que si bien la vivienda
es la principal en materia de búsquedas para con el resto de las propiedades se
tiene un comportamiento como sigue:
Destaca el hecho de que los
terrenos son los terceros más solicitados sobre todo porque la autoproducción
de vivienda, en particular en zonas rurales, es un comportamiento común entre
los usuarios.
Fuente: www.grupo4s.com
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