Con un anteproyecto de
Clorindo Testa, los continuadores de su estudio y Mariani-Pérez Maraviglia, la
ciudad refuncionalizará uno de sus emblemas más reconocidos.
A treinta y un años del
proyecto que convirtió a las playas del barrio marplatense La Perla en un
complejo de balnearios, una nueva renovación promete cambiar integralmente la
fisonomía de esa franja costera.
La zona ya reinventada por
Clorindo Testa en 1985, ahora, los continuadores del estudio de genial “Cloro”
(Juan Fontana y Oscar Lorenti), en sociedad con los marplatenses Mariani-Pérez
Maraviglia, elaboraron una nueva propuesta urbano-arquitectónica que implica el
tratamiento en conjunto de la Plaza España, la costanera y los edificios que
enmarca el ingreso a las playas.
La propuesta busca conformar
una unidad revitalizadora y contemporánea que articule los tres sectores, con
eje en la plaza, buscando continuidad de uso más allá del período estival, con
incorporación de nueva infraestructura, tópicos de sustentabilidad y una fuerte
identidad urbana.
El Complejo La Perla fue
proyectado por Testa en sociedad con los arquitectos Juan Genoud y Osvaldo
Alvarez Rojas tras ganar un concurso nacional de anteproyectos organizado por
la Municipalidad de General Pueyrredón.
La actual configuración está
delimitada por el Bulevar Marítimo Peralta Ramos, entre la Avenida Libertad y
la calle Maipú. Nacida para reemplazar un cúmulo de construcciones dispersas,
desparejas y obsoletas, el complejo está conformado por una construcción lineal
que enlaza cinco balnearios (uno de los cuales no se llegó a materializar),
vinculando ciudad y playa mediante un paseo en altura, una suerte de rambla que
balconea sobre el mar.
A través de su recorrido, la
calle se convierte en rampa, balcón y escalera, vinculando locales comerciales,
vestuarios y sanitarios en distintos niveles, con grandes huecos que dejan ver
el mar y el cielo.
Por iniciativa privada de
los concesionarios, el nuevo proyecto rescata aquel espíritu a partir de la
conservación del conjunto de "dunas ladrilleras”, pero reciclando y
ajustando funciones puntuales.
“Originalmente son cuatro
edificios en contínuo –explica el arquitecto Oscar Cañadas, socio del estudio
Mariani-Pérez Maraviglia--. En líneas generales, la rambla en altura se
rediseñará a partir de una propuesta de ampliación de las veredas sobre amplios
miradores, a modo de bahía sobre los techos. De este modo se resuelven aspectos
técnicos e hidráulicos y también de accesibilidad, dado que así se cumplen con
reglamentaciones vigentes que indica una pendiente del 6% para planos
inclinados de tránsito público”.
Para reforzar la idea
totalizadora, se propusieron dos nuevos equipamientos públicos de playa en las
cabeceras del complejo, conformando los hitos de comienzo y fin. “Este último
correspondería al Balneario 5, en la cabecera norte, un edificio que formaba
parte del proyecto original pero que nunca se construyó. Por su parte, el
existente Balneario 1, ubicado sobre el extremo Sur, recibirá una intervención
integral. Allí se rescatan las funciones de vestuario y cafetería a nivel
arena. También se remedia la accesibilidad con tres rampas que salvarán el
actual desnivel entre la vereda y el nivel de arena”.
Escala urbana
Para conformar un espacio
público unificado que articule los balnearios con la Plaza España y el bulevar
marítimo se propuso la ruptura de la barrera que genera la Avenida Peralta
Ramos entre los balnearios y la plaza.
El proyecto prevé el desvío
de esta traza de alto tránsito a través de la Avenida Libertad (perpendicular a
la costa), hasta llegar a la Avenida Independencia, retomando desde allí el
camino en dirección de la costa en una suerte de U invertida.
“Para completar la
estrategia –explican los autores–, por lo que proponemos un ensanchamiento
sobre la cara norte de la Avenida Libertad, ganando espacio a la ancha vereda y
extendiendo la calzada hasta el límite que forman la línea de plátanos
existentes”.
Por debajo de la Avenida
Peralta Ramos se ubicarán estacionamientos subterráneos, una construcción
proyectada en etapas modulares sucesivas que permitirá el estacionamiento de
180 vehículos. A nivel de superficie se proyectan carriles de baja velocidad
que conduzcan a las cocheras subterráneas”.
Con el tránsito redirigido y
ubicadas las nuevas bajadas al estacionamiento, el rediseño de la plaza se
complementa con la vinculación y unificación entre los balnearios y la rambla.
Rampas y escaleras servirán para salvar la diferencia de niveles, ofreciendo
una ubicación estratégica a los servicios públicos.
“Estas áreas funcionarán
como parte del paseo, vinculando las partes que hoy día se ven y usan por
separado –detallan los autores–. Para permitir máximas visuales hacia el mar se
adoptó como altura máxima el nivel de rambla”.
Según los proyectistas,
“para que los edificios del balneario formen parte del continuo
plaza-rambla-balneario y controlar sobre los techos usos no previstos (skate y
bicicletas), convertiremos estos tinglados en terrazas jardín, conformando una
continuidad visual con la plaza. La idea es distribuir las especies tomando el
recorrido lineal de la escollera y el horizonte, generando color y textura”.
Las terrazas cubren 11.000 m2.
Un párrafo aparte merece la
renovación de la icónica Plaza España, con el trazado de actividades
deportivas, recreativas y culturales, la ampliación del museo y puesta en valor
del edificio existente. “El proyecto implica dotar al espacio de accesibilidad
total mediante rampas y un ascensor que vincule las futuras cocheras y la
plaza-escenario con el nivel cero y la planta alta del edificio actual”.
El Museo de Ciencias
Naturales será revitalizado mediante la ampliando de su superficie cubierta en
un 40%, reformulando espacios propios y fachadas, ascensor y un espacio para
exhibiciones al aire libre. Junto al área de juegos infantiles habrá un café de
100 m2 y un estacionamiento subterráneo para 250 automóviles. “Si bien ya era
una zona consolidada, con la intervención cobrará un fuerte carácter”,
concluyen los autores.
Refuncionalización del
Complejo La Perla
Proyecto: Estudio Testa
(Arquitectos Clorindo Testa, Juan Fontana y Oscar Lorenti) y Estudio
Mariani-Pérez Maraviglia (Arquitectos Jerónimo Mariani, María
Haydeé Pérez Maraviglia y Oscar Cañadas). Superficie cubierta a
intervenir: 11.000 m2. Superficie exterior a intervenir: 77.800
m2. Comitente: Consorcio Balnearios La Perla. Ubicación:Avenida Libertad,
Catamarca, Chacabuco y Bulevar Marítimo Peralta Ramos, Mar del Plata.
Fuente: www.clarin.com
No hay comentarios.:
Publicar un comentario