El Inter-American
Development Bank publicó un informe realizado por el Dr. en Economía Juan José
Cruces, Director del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la
Universidad Di Tella.
El informe explica que luego de la incertidumbre que
causó la crisis del 2001, aumentó considerablemente la inversión en real estate
frente a vehículos de inversión tradicionales.
Abstract:
En este trabajo se mide el
flujo de fondos en el sector inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires desde
1992 y lo compara con los instrumentos de ahorro tradicionales .
Por cada dólar
que entró en bienes raíces de la ciudad desde 1992 hasta 2000, alrededor de
seis dólares entraron en depósitos en el sistema bancario nacional. Desde 2003
hasta 2012, por cada dólar que entró en bienes raíces, sólo 99 centavos fueron
a los depósitos bancarios.
Mientras que el censo de 2010 informa de una tasa
de vacantes del 24 por ciento de la ciudad , el análisis de un micro serie de
datos sobre el consumo individual casa de la electricidad sugiere que la tasa
es de sólo el 6 por ciento, en línea con los estándares internacionales.
El
aumento de la oferta , sin embargo , se ha traducido en una reducción dramática
de los precios de arrendamiento de bienes y los rendimientos de alquiler . El
documento concluye mediante la estimación de la pérdida de bienestar de la
asignación de escaso capital de la sociedad a una actividad tan bajo
rendimiento , que se interpreta como una cota inferior del coste flujo de
desconfianza en los instrumentos de ahorro tradicionales .
Fuente: www.aevivienda.org.ar
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