El reciente Salón
Inmobiliario de la localidad, que contó con la presencia de las desarrolladoras
más importantes de Buenos Aires, fue una vidriera para el municipio
ribereño.
Entre las buenas intenciones
proclamadas por el intendente Julio Zamora, un activo propulsor de iniciativas
urbanas innovadoras, y los anuncios de autoridades nacionales como el
presidente del Banco Nación, Carlos Melconian, el reciente Salón
Inmobiliario de Tigre desbordó optimismo a la hora de convocar a
inversores. De hecho, el evento, celebrado en el Museo de Arte de Tigre, contó
con la presencia de casi todas las empresas desarrolladoras más importantes del
Área Metropolitana de Buenos Aires, y en especial de la Zona Norte.
Por otra
parte, el municipio convocó el año pasado al prestigioso estudio danés Gehl
Architects, especializado en intervenciones urbanas, para realizar una serie de
workshops participativos con autoridades y representantes de las fuerzas vivas
tigrenses.
“En la
ciudad se están trabajando cuatro ejes: el turismo y los desarrollos inmobiliario,
industrial y comercial. Trabajamos para tener una ciudad moderna que consiga
inversiones con un triple impacto: económico, social y ambiental”, dijo el
intendente en la apertura. De todas formas, la cuestión ambiental está siendo
discutida hoy en varios frentes, incluido el judicial (ver La sustentabilidad
de los proyectos, en debate, al fina de la nota).
Quien fue invitado a exponer
en el SIT 2016 fue el urbanista estadounidense Tom Curitore, considerado uno de
los mentores del distrito cultural Wynwood, en Miami, quien recorrió la ciudad
junto al intendente y el titular de Nuevo Urbanismo, Tino Lutteral,
desarrollador de la “ciudad navegable” Venice junto a TGLT e interesado por
revitalizar la zona Sur de Tigre como un poloartístico y gastronómico. A
esto podría sumarse otra iniciativa de Lutteral: recuperar el trazado el Tren
de la Costa, al estilo de la High Line de Nueva York.
Créditos
para todos
A la hora
de hablar de números, Melconian mencionó la necesidad de vincular en un círculo
virtuoso los distintos créditos hipotecarios –para los usuarios finales– e
intermedios –para las constructoras y desarrolladoras. Entre los primeros se
refirió a la línea “Nación tu casa”, que ofrece créditos con las primeras 36
cuotas a tasa fija y a partir de la 37 a una tasa variable que se
ajustará una vez al año. Aclaró que se aplicará sólo a viviendas únicas y por
un monto de hasta el 80% de su precio, con una cuota que no debería superar el
30% del ingreso del solicitante.
Además,
anunció un nuevo crédito para la oferta. Por cada peso invertido por las
empresas en la construcción de viviendas, el BN desembolsará otro peso con la
condición de que el 60% del proyecto se venda a los beneficiarios del crédito
“Nación tu casa”. Para eso, las unidades no deben superar el valor de $
2.800.000.
El
presidente del Banco Nación aclaró que este crédito podrá ser solicitado por
empresas con una antigüedad de mínimo dos años y cubrirá hasta el 50% del
proyecto sin terreno y sin el IVA.
En general,
los desarrolladores presentes coincidieron en dar su voto de confianza a
que con estas herramientas y la colaboración entre los sectores privado y
público, se facilitará a la clase media el acceso a la vivienda propia. Una
deuda que también padece Tigre.
La
sustentabilidad de los proyectos, en debate
Mientras en
el Museo de Arte de Tigre se llevaba a cabo el Salón Inmobiliario, afuera se
autoconvocaron vecinos y organizaciones sociales, políticas y ambientales en un
contraevento llamado “El real estado de Tigre” (en obvio juego de palabras con
“real estate”). Uno de los ejes de la convocatoria fue la posible
responsabilidad de las urbanizaciones cerradas náuticas en las graves inundacionesrecientes.
De hecho,
la justicia federal ordenó este año interrumpir en todo el municipio las obras
en curso que contemplen obras hídricas y no autorizar el inicio de ninguna otra
hasta que el Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible apruebe los
estudios deimpacto ambiental o se completen las pericias ordenadas por la
justicia (Venice, la más emblemática, ya pudo reiniciar sus obras).
Al mismo
tiempo, Tigre acaba de ser elegido como uno de los 100 mejores destinos
turísticos “verdes” del mundo según el ranking “Top 100 Sustainable
Destination” que elabora la ONG holandesa Green Destinations.
Fuente: www.clarin.com
Tenemos un ecositema único en el mundo...a unos pasos de la ciudad de buenos aires...!
ResponderBorrar