Un ícono porteño
Lo compró este mediodía en
subasta pública. Había salido con una base de US$ 42 millones, y tras una dura
puja pagó US$ 68 millones. La compra la hizo a través del Banco
Hipotecario.
El Edificio del Plata, un ícono
del Centro proteño sobre la avenida 9 de Julio, tiene desde hoy nuevo
dueño. El Gobierno porteño lo sacó a subasta con una base de US$ 42
millones, y el empresario Eduardo Elsztain, dueño de los shoppings
porteños, pagó tras una dura puja US$ 68,114 millones. Lo hizo en
representación del Banco Hipotecario, del cual es presidente. Ese dinero
será usado por la Ciudad para pagar el edificio de Parque Patricios
donde ya funcionan la Jefatura de Gobierno y otras dependencias, y que
originalmente le correspondía al Banco Ciudad.
La subasta
se realizó a las 11 en la sala de remates que el Ciudad tiene en Esmeralda
660. Clarín estuvo durante la dura puja, con el otro interesado
principal, Gabriel Romero, del grupo EMEPA, quien llegó a ofrecer US$
68 millones. "Ese era mi límite, no tengo un banco atrás mío", dijo
antes de salir rápidamente de la sala.
Elsztain,
titular de la empresa IRSA que controla todos los shoppings porteños,
y flamante dueño del estratégico edificio dijo: "Estoy feliz, es
la compra más importante que hice. En el mercado inmobiliario siempre se
dice que la ubicación es lo más importante y este edificio tiene una ubicación
privilegiada".
Sin
embargo, no quiso adelantar cuáles son sus planes para el edificio, aunque se
rumoreaba que allí podrían mudarse las oficinas centrales del Banco
Hipotecario.
El Edificio del Plata ocupa
la media manzana de Carlos Pellegrini, Sarmiento, Pasaje Carabelas y
Perón. Cuenta con 42.256 m2 en nueve pisos y tres subsuelos. Fue
inaugurado en 1962, donde antes funcionaba el Mercado del Plata y hasta
hace meses estaba ocupado por el Gobierno porteño.
Pero ahora
quedó prácticamente vacío, luego de que el Ministerio de Desarrollo
Urbano, la Secretaría de Tránsito y Transporte, el Instituto de Vivienda de la
Ciudad y otras dependencias estatales se mudaran al Palacio Lezama, en Martín
García al 300, y a otro edificio en Finochietto 435.
El edificio
necesita una fuerte inversión para recuperar instalaciones eléctricas,
sanitarias y otras. Pero ese gasto seguramente se justificará para el comprador
para montar oficinas u otros usos, porque se trata de un edificio con una
ubicación inmejorable: está frente al Obelisco, el Metrobus 9 de Julio y la
terminal de combis; a metros de las líneas de subte C, B y D; y en un futuro
llegará también allí la megaestación subterránea de la Red de Expresos
Regionales (RER), que quedará bajo la Plaza de la República y conectará los
ferrocarriles Mitre, Sarmiento y Roca, según anunció el Gobierno porteño.
La venta
del Edificio del Plata es parte del proceso de mudanza el Gobierno porteño al
sur de la ciudad. En abril del año pasado el Ejecutivo se mudó a su nueva sede
de Parque Patricios, en Uspallata al 3100, el reconocido edificio diseñado por
el arquitecto inglés Norman Foster. Esa construcción fue realizada por el Banco
Ciudad, ya que originalmente pensaba concentrar allí sus oficinas, pero luego
se decidió mudar allí a la Jefatura de Gobierno, la Vicejefatura y otras
dependencias.
El edificio Foster tiene
38.000 m2 y se caracteriza por su diseño inteligente, que permite aprovechar la
iluminación natural y ahorrar energía, entre otras ventajas. Hoy trabajan allí
1.200 personas.
La
normativa que regula la actividad bancaria obliga a que el Ciudad sea
compensado por esa cesión patrimonial. Entonces se estableció que el Ejecutivo
porteño le pagara un alquiler mensual de $ 2.800.000 hasta tanto pudiera
comprarle el edificio.
Para
conseguir ese dinero, en noviembre de 2012 la Legislatura porteña aprobó la
venta del Edificio del Plata. Si bien no existe aún una tasación actualizada
del edificio Foster, se estima que con la subasta no alcanzaría para pagarlo y
que el Ejecutivo tendrá que destinar otros fondos para concluir esa compra.
Fuente: www.clarin.com
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