Mientras que el año pasado,
venían a ofrecer sus productos en EE.UU., hoy buscan terrenos para invertir en
torres de lujo en Argentina.
Después del cambio de
gobierno y la liberación del cepo, los principales desarrolladores de
Miami empezaron a mirar nuevamente al mercado argentino, uno de los
principales compradores de esa región. Una prueba se vio esta
semana en la Expo Real Estate que se hizo en Puerto Madero, donde los
stands ya no estaban copados por desarrolladores de Estados
Unidos queriendo captar argentinos. Esta vez, fueron mayoría los
emprendimientos locales, incluídos los inversores norteamericanos en la
Argentina.
Un caso
emblemático es el del argentino Jorge Pérez, CEO de The Related Group, que
ya desembarcó en Puerto Madero con una inversión de US$ 250 millones para la
construcción del hotel SLS Lux, la marca que desarrolló en Miami.
"Llegamos en el momento perfecto porque apostamos fuerte por el gobierno
de Macri", señaló el empresario. Y detalló que ya tiene vendido el
80% de la primera torre del condominio de lujo. "Vamos a comenzar la
construcción ahora mismo. Estamos muy contentos”, contó antes de su charla
en la Expo. Según el empresario, los precios treparon de US$ 6.000 a US$ 8.000
el metro cuadrado. Aunque también vende en pesos, ajustados por
la inflación.
Además, el
empresario ya tiene detectados terrenos en Bariloche, frente al lago
Nahuel Huapi, donde va a construir otro hotel de 3 o 4 pisos. En
tanto sigue buscando lotes en Buenos Aires (Puerto Madero, Recoleta o
Palermo) para continuar su expansión con viviendas de alto valor, con
lujosos amenities.
Otro de los
presentes en el mega encuentro inmobiliario del Hilton fue el
desarrollador norteamericano Gil Dezer, socio de Pérez en Miami y CEO
de Dezer Developments. En su exposición, moderada por el analista Damian
Tabakman, Dezer contó que en "Sunny Isles, en los últimos 20 años
logró que el valor de la tierra subiera 10 veces". El
empresario construye edificios con vista al mar bajo las licencias de
Porsche y Armani.
Consultado
si también invertirá en Buenos Aires, Dezer dijo que está buscando un socio
para una torre de lujo en Puerto Madero.
En los ultimos
años, dados los precios más convenientes de los inmuebles en Miami, los
argentinos, junto con los venezolanos, brasileños, colombianos y canadienses,
concentraron el 62% de las unidades comercializadas entre los compradores
internacionales. Por eso, aunque en menor medida respecto del 2015, no faltaron
en la Expo algunos desarrolladores foráneos tratando de
interceptar argentinos deseosos de invertir en la Florida. Sergio
Mannarino, de OneWorld Properties, compañía a cargo del desarrollo de Paramount
Miami World Center, señaló: “Durante los últimos años, muchos argentinos se
acercaban en busca de información más genérica, porque descubrieron que en
Miami existen propiedades para cada bolsillo". Además, el acceso a
dólares que tienen ahora, hace que se genere un escenario de
negociación más firme, algo que hasta el año pasado no se daba”.
Fuente: www.clarin.com
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