Luego de la apertura de las
barreras al dólar, los principales emprendimientos del área de Miami vuelven a
mirar atentos al mercado argentino, uno de los principales compradores de la
región que incluye tanto a inversores como a usuarios finales. En el marco de
la principal exposición inmobiliaria de este año, referentes de la industria
del país del norte revelan sus expectativas y cómo encontraron al argentino
tras el cambio de Gobierno.
26 de agosto de 2016, Ciudad
Autónoma de Buenos Aires – Según un informe de la Research Division
of the National Association of Realtors, los compradores extranjeros compraron
a lo largo del año pasado 10.600 unidades en Miami, por un total de 6100
millones de dólares. Los argentinos, junto con los venezolanos, brasileños,
colombianos y canadienses, concentran el 62% de las unidades
comercializadas entre los compradores internacionales. Ya dentro del segundo
semestre de 2016, algunos de los principales emprendimientos de Miami pasaron
por la exposición inmobiliaria más importante de Argentina y se toparon con un
perfil de comprador aún más activo tras los cambios regulatorios para la compra
de divisa extranjera. Tras la enorme transformación que ha tenido la ciudad, en
términos de infraestructura, polos gastronómicos, culturales, educativos y
comerciales, los argentinos ponen el foco en la búsqueda de proyectos en zonas
específicas de acuerdo a sus necesidades.
En este sentido, Alicia
Cervera Lamadrid, Socia Directora de Cervera Real Estate, a cargo de la
comercialización de Elysee Miami, explicó: “los argentinos se mostraron
muy entusiasmados este año. Durante las últimas décadas siempre se ubicaron
entre los principales compradores, pero los últimos años se generaron varios
prospects que finalmente no se concretaban”. Y agrega: “este año
encontramos a un comprador más decidido, en busca de tipologías de unidad
concretas, en zonas más específicas y mucho más informado”. Cervera Real
Estate se encuentra a cargo de la comercialización de Elysee Miami, una
torre de 57 pisos y solo 100 residencias de “couture”, frente a la Bahia de
Biscayne en el área de East Edgewater de Miami.
En línea con la
especialista, Sergio Mannarino, VP de Ventas y Operaciones de OneWorld
Properties, compañía inmobiliaria de Paramount Miami World Center, detalla: “durante
los últimos años, muchos argentinos se acercaban en busca de información más
genérica, porque descubrieron que en Miami existen propiedades para cada
bolsillo y que es posible concretar una financiación muy conveniente. El
comprador actual, ahora llega con mayores datos y sabe lo que busca, por lo que
el proceso se facilita y es más sencillo concretar operaciones en el corto
plazo. Además, el acceso a dólares que ahora tienen los locales, hace que el
prospect genere un escenario de negociación más firme, algo que hasta el año
pasado no se daba”.Paramount Miami World Center, el segundo
emprendimiento inmobiliario más grande de todo Estados Unidos, será la
emblemática torre residencial de lujo de Miami World Center, una parte integral
del resurgimiento dinámico del centro urbano de Miami. El proyecto constituirá
una cómoda ruta al centro de Miami Downtown.
La ubicación marca la
diferencia en un mercado cada vez más competitivo
La oferta de emprendimientos inmobiliarios de Miami es cada vez más nutrida y
variada, pero los desarrolladores buscan diferenciarse al generar propuestas de
valor en zonas clave. El usuario final argentino hoy sabe cuáles son las áreas
de la ciudad que verdaderamente tienen un valor agregado y, los
inversores, saben en qué regiones existe mayor potencial.
En relación a Elysee
Miami, la propuesta que presentó en Buenos Aires, Cervera Lamadrid,
afirma: “en el mercado de Miami se está viendo un incremento en la demanda de
propiedades de lujo que combinen una marca fuerte, exclusividad, y una
ubicación con acceso al agua. Los argentinos tomaron un enfoque más estratégico
en lo que refiere a encontrar una propiedad en “la” zona. Como resultado están
buscando barrios prometedores que ofrezcan todos estos beneficios, con un menor
precio por metro cuadrado comparado con los precios actuales ofrecidos en zonas
muy desarrolladas”. Además de la ubicación, en este emprendimiento los
usuarios encuentran como diferencial los conceptos vanguardistas de su diseño,
creación del diseñador parisino Jean-Louis Deniot, quien ha sido reconocido en
todo el mundo por sus eclécticos y emblemáticos interiores. Jean-Louis Deniot
se inspiró en las decoraciones del pasado y el glamour de la Riviera Francesa
de los años 30 y 40 para crear áreas comunes que sean novedosas, con
estilo y eclécticas aunque, al mismo tiempo, elegantes, sofisticadas y
atemporales.
Para Mannarino, la
ubicación también resulta un diferencial clave: “Paramount puede definirse
como “una ciudad dentro de una ciudad” y eso lo transformó en un verdadero
punto de referencia en Miami Downtown. Los argentinos que se acercaron a
consultar este año, conocen la zona a la perfección y saben exactamente qué
atracciones e infraestructura hay en la zona del proyecto. Eso es un plus para
ellos, porque sabrán con que se van a encontrar exactamente al llegar a Estados
Unidos al momento de ver el emprendimiento terminado.”
Fuente: www.prensarealestate.com
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