Respaldaron en el Congreso
el proyecto para establecer un sistema de ahorro para el fomento de la
inversión en viviendas, con el propósito de paliar el déficit habitacional y
las dificultades para acceder a los créditos hipotecarios.
Los representantes de instituciones
bancarias, gremialistas y empresarios de la construcción debatieron hoy en un
plenario de las comisiones de Finanzas, Viviendas, Legislación General y
Presupuesto y Hacienda la iniciativa aprobada por el Senado que crea el
instrumento de ahorro, préstamo e inversión denominado “Unidades de Vivienda”
(UVI).
El presidente de la comisión
de Finanzas, el macrista Eduardo Amadeo, quien condujo el encuentro, anticipó
que tras esta reunión informativa, la próxima semana se avanzará en la
discusión del dictamen el dictamen que se debatirá en el recinto de sesiones.
El proyecto, diseñado por el
senador radical Julio Cobos, busca captar el ahorro de personas física y
jurídicas para destinarlo a la financiación de largo plazo de la adquisición o
construcción de viviendas.
Para atesorar en una unidad
de medida que mantenga su valor a lo largo del tiempo, la UVI se actualizará
constantemente por la variación del costo de la construcción.
El subsecretario de
Desarrollo y Vivienda Urbano, Iván Kerr, respaldó este proyecto porque “baja la
barrera de ingreso requerido en los créditos de la banca privada y genera cuota
mas baja” dado que se necesita “una cuota que la gente pueda pagar”.
“Es un tema central en el
que venimos trabajando desde hace un tiempo dado que en la Argentina tenemos un
déficit habitacional de un 25%, ya que tenemos 3,5 millones de personas con
problemas de viviendas”, agregó.
Señaló que la Argentina
tiene severas dificultades habitacionales y en ese sentido recordó que nuestro
país “es el que menor créditos hipotecarios otorga, y sólo por debajo nuestro
se encuentra Venezuela”.
En tanto, el presidente del
Banco Provincia, Juan Curutchet, informó la política hipotecaria que está
realizando el banco y allí explicó los nuevos créditos que se están otorgando
indexadas por Unidades de Vivienda (UVI).
Dijo que una de las ventajas
de estos créditos es que los requisitos de ingreso familiar disminuyen
notablemente porque mientras con los actuales préstamos había un piso de
$50.000 mientras con los UVI se “puede calificar con un ingreso familiar de $
18.000 a $ 20.000 y tener una cuota accesible”.
Dijo que el otorgamiento de
créditos con el sistema UVI tuvo una buena recepción pese que “hubo un bajo
nivel de publicidad” y dijo que “a medida que la inflación mensual esté
(inclinándose) a la baja, el público lo irá aceptando”.
Curuchet agregó que, con
este mecanismo, se “abre un mundo de oportunidades más amplio que hoy teníamos
que va a permitir a miles de compatriotas tener casa” y dijo que también se
están tomando “plazos fijos en UVI y ya tenemos 297 y esto es importante para
después canalizarlo en la vivienda”.
El gerente general del Banco
Ciudad, Gustavo Cardoni aseguró que los préstamos ajustados por UVI “se
convierten en un mecanismo bastante atractivo y, desde mayo, ya otorgamos 45
créditos y tenemos 160 solicitudes en proceso” y señaló que “estamos dando
hasta el valor del 75% de la propiedad y computamos todo el ingreso familiar,
no sólo del solicitante”.
El dirigente de la Uocra,
Jorge Pellegrini, dijo que “creemos y apoyamos esta propuesta” para dinamizar
la construcción y ampliación de vivienda y advirtió que “la inflación está
afectando el acceso de créditos porque estamos en un proceso de recesión”.
En tanto, Julio Crivelli, de
la Cámara Argentina de la Construcción respaldó el proyecto y dijo que “hoy la
inversión en obra pública y construcción de vivienda es del 4,8% y necesitamos
llegar a tener como otros países el 6,80% y así podríamos emplear 800.000
personas, el doble de las que hay actualmente”.
En tanto, el asesor del
Banco Nación, Aldo Diseco, dijo que cada banco “tiene una estructura que
después ofrece a los depositantes y dijo que es diferente lo que puede hacer la
banca pública con privada”.
Fuente: www.prensarealestate.com
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