Se lanzó una nueva línea
de financiamiento Procrear. Será sólo para viviendas terminadas. Es una
combinación de crédito hipotecario otorgado a través del sistema financiero,
ahorro familiar y un subsidio de capital. Todo lo que hay que saber sobre el
nuevo Procrear.
La novedad anunciada este 11
de julio del programa PROCREAR es el lanzamiento de una nueva línea denominada Solución
Casa Propia, una nueva opción que se suma a las líneas “Desarrollos
Urbanísticos” y la generación de “lotes con servicios” en ciudades de todo el
país.
¿En que consiste PROCREAR
Solución Casa Propia?
Consiste en una combinación
de crédito hipotecario otorgado a través del sistema financiero,
ahorro familiar y un subsidio de capital para familias con ingresos formales
para la adquisición de la vivienda única, familiar, sea nueva o usada y de
ocupación permanente.
¿Como se instrumentará?
Se subsidiará parte del monto
de la vivienda, pero no se subsidiará la tasa de interés. Los créditos estarán
denominados en UVI, la unidad de valor que se ajusta por la inflación y permite
reducir el valor de la cuota inicial. Así, el valor de la cuota inicial será
similar al de un alquiler, haciéndolo accesible para sectores antes no podían
obtener un crédito hipotecario.
¿De cuánto será el subsidio?
El Gobierno Nacional
aportará una bonificación no reembolsable de $100.000 a $300.000, según el
valor de la vivienda, y las familias aportarán el 10% para propiedades de hasta
un millón de pesos (o 15% para las de mayor valor).
Para familias sin hijos, la bonificación
será de $200.000 para viviendas de hasta un millón de pesos y de $100.000 para
viviendas de valor mayor. Las parejas con hijos podrán recibir una bonificación
de $300.000 para viviendas de hasta un millón y de $200.000 para viviendas de
valor mayor.
¿Qué tasa de interés tiene
el crédito?
La tasa de interés es la
determinada por la entidad bancaria que se elija para solicitar el crédito. En
todos los casos es de alrededor del 5%.
¿Cuáles son los ingresos
netos requeridos para calificar?
Ingresos familiares netos de
entre 2 salarios mínimos, vitales y móviles y 4 salarios mínimos vitales y
móviles netos, equivalentes a un ingreso entre $13.620 y $27.240 (para junio
2016), y entre $15.120 y $30.240 (a partir de septiembre 2016).
¿Hasta qué porcentaje del
ingreso total puede afectar la cuota?
La cuota mensual a pagar del
crédito puede cubrir hasta un máximo del 25% del ingreso neto familiar.
¿Qué tipo de propiedad se
puede comprar?
Toda vivienda nueva o usada
de hasta $1.500.000 con destino vivienda única, familiar y de ocupación
permanente.
¿Cómo se califica y como se
otorgará?
Para participar es necesario
cumplir con los requisitos de las Bases y Condiciones del programa, contar con
un ahorro previo y ser seleccionado mediante un sistema de puntaje
La inscripción será a través
de la web de ANSES. Durante los meses de julio y agosto las familias podrán
completar la solicitud y durante septiembre se realizará la primera selección
de acuerdo al sistema de puntaje.
Fuente: www.reporteinmobiliario.com
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