La capital paraguaya se
consolida con la construcción de nuevos proyectos con amenities, buen nivel de
obra y diseño, con valores que parten desde 115.000 dólares; oportunidad para
vivir u obtener una renta.
Asunción del Paraguay se
transformó en una opción para los inversores que encuentran en esta plaza un
mercado dispuesto a absorber las nuevas propuestas inmobiliarias de vivienda,
oficinas, hoteles o edificios corporativos.
Si bien, hace unos siete
años surgieron las primeras propuestas de lujo, hoy, los desarrolladores
aportan a la traza urbana, edificios para vivienda de porte medio por los que
hay una importante demanda. Los puntos en la ciudad guaraní en donde se aprecia
un mayor auge son la Avenida Santa Teresa, que sigue el estándar de las grandes
construcciones en altura; el corredor Aviadores del Chaco que suma el
desarrollo de centros comerciales y hoteles y las zonas de Las Carmelitas y
Villa Morra con gran referencia del sector gastronómico e importante
concurrencia local.
“El mercado inmobiliario se
diversifica y encuentra nuevos interesados. Gracias al financiamiento para la
compra de inmuebles y a las grandes torres, ahora, se le agrega la nueva oferta
de edificios más pequeños de dos y tres ambientes. Hay gran cantidad de
inversores extranjeros que confían en estos proyectos, seguros del crecimiento
que se da en el país”, dijo Martín Brom, el asesor comercial de la embajada del
Paraguay, en la Argentina, .
Para promover la inversión
en Asunción, la embajada recibe las consultas de los desarrolladores
inmobiliarios argentinos que, “consideran a Paraguay como un polo atractivo de
inversiones para la construcción.
Presentamos el buen clima de inversiones en
nuestro país, sustentado en la estabilidad macroeconómica. Canalizamos con las
instituciones públicas y el sector privado paraguayo, acompañando iniciativas
que generen inversión, pero, no participamos de las negociaciones existentes
entre las partes interesadas”, explicó Jhonny Ojeda, el agregado comercial de
la embajada del Paraguay en la Argentina.
De estos desarrollos, un
alto porcentaje es mixto, lo desarrollaron entre argentinos y paraguayos, y, se
comercializan en los dos países, allí priorizan la localización y están
dirigidos a un sector social acomodado, jóvenes, parejas recién casadas,
extranjeros, solteros o para alquiler temporario. Las unidades son desde 50 m2
con uno o dos dormitorios de alto valor constructivo, amenities, diseño
novedoso y valores desde 115.000 dólares.
Oferta
El mercado es amplio. “Hay
una gran variedad de oferta que se ajusta a todos los presupuestos. La ciudad
está en expansión y lo que muchos llaman caos, trata del volumen de
construcción que brindará un mejor futuro a las nuevas generaciones. Los
inversores tienen una oportunidad de obtener buenos rendimientos y aportar al
crecimiento de la capital”, expresó Fabiana Rolón Osnaghi, la socia gerenta de
la Inmobiliaria Cristina Osnaghi.
Un proyecto premium es
Ancora, sobre la avenida Santa Teresa, en uno de los barrios más exclusivos de
la ciudad, es un moderno edificio con 92 unidades de 51 m2 cada una y dúplex de
tres y cuatro dormitorios con muy buenas vistas, de categoría premium y
amenities. “Ancora es una propuesta sumamente positiva para el desarrollo
inmobiliario en Asunción.
Tiene unidades pequeñas de diseño segmentadas,
dirigidas a un público joven con cierto poder adquisitivo. Los valores son
desde 118.000 dólares para una unidad de 51 m2, y propuestas interesantes para
quienes optan por comprar aprovechando el momento de venta en pozo. Se
entregará en octubre de 2017″, comentó Carolina Blazsek, la coordinadora de
ventas de Inmobiliaria Bullrich Argentina.
Otro edificio es el Voyant
Carmelitas, de nueve pisos, con 38 unidades, cochera de uno y dos dormitorios,
penthouse en dúplex y tríplex con terraza privada y amenities, la posesión se
prevé para 2017. “Es un bien muy atractivo para inversores de renta o que
pretendan un alto margen por comprar en el pozo, modalidad no habitual para los
usuarios finales locales. Se comercializa con un anticipo del 20% y 15 cuotas
mensuales a valor fijo”, dijo Jonathan Sosky, el socio local de la
desarrolladora Barqs, y, explicó que en Asunción, hay confusión al ofertar
departamentos ya que, no siempre están bien discriminados los m2 propios,
comunes, totales, y de cocheras. El inversor debe estar atento a cuáles son los
metros que está pagando y cómo optimizar la ecuación a favor.
Santiago Steed de Fortune
International Group, opinó: “Del mercado argentino la demanda va a venir
principalmente por el público inversor acostumbrado a comprar propiedades de
lujo en Miami, Nueva York y Punta del Este como inversión a largo plazo
(apreciación y renta). En este momento, el mercado de renta en Paraguay no
ofrece este tipo de propiedades y está muy desatendido”.
Puente de miami Hacia la
región
Con una inversión de U$S 92
millones, Fortune International Group (una de las principales desarrolladoras
de Miami) construirá Jade Park, un proyecto residencial diseñado por el
Arquitecto uruguayo, Carlos Ott. Son tres torres de lujo de 20, 25 y 32 pisos,
sobre la Avenida Santísima Trinidad. “Elegimos Paraguay porque el país ofrece
estabilidad política, crecimiento económico y bajos impuestos”, dijo Edgardo
Defortuna, presidente y fundador de Fortune International Group.
Son 122 unidades
residenciales de 2, 3 y 4 dormitorios con alturas escalonadas. En departamentos
de piso único o semipisos, con vista del parque, la ciudad y el río, con
ascensores privados. Con clubhouse, piletas de natación, cancha de tenis, salón
de fiestas, entre otros amenities. Inicia obra en julio de 2016 y el precio
parte de U$S 2000 por m2.
Fuente: www.topinmobiliario.com
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