El presidente del Colegio de
Escribanos porteño, Carlos Allende, afirmó que la medida impulsada por el BCRA
es positiva, aunque dijo que la gente se animará a tomar los préstamos si se
observa una baja en los precios.
presidente del Colegio de
Escribanos porteño, Carlos Allende, dijo que para que la nueva línea de
créditos hipotecarios funcione hay que controlar la inflación y aclarar en
términos legales la vigencia de la indexación.
En diálogo con LA NACION, el
escribano se refirió en términos positivos al plan lanzado por el Banco Central
al afirmar que "los créditos hipotecarios son muy reactivadores del
mercado inmobiliario".
Cerca del 15% de las
escrituras en la ciudad de Buenos Aires se realizan con créditos hipotecarios.
Allende sostuvo que
"básicamente el plan es bueno, pero la madre de todas las batallas
consiste en controlar la inflación por su impacto sobre las cuotas de estos
créditos y de todo el costo de vida de las familias".
"La expectativa es que,
sobre el final del año, cuando se empiece a controlar más la inflación, ahí si
va a ser muy reactivador", expresó.
Aunque en el Banco Central
afirman que esta línea justamente funciona con una inflación alta, Allende
indicó que "en la medida que la gente vea la baja de los precios, se va a
animar" a tomar estos créditos ajustables por la Unidad de Vivienda (UVI).
"Creemos que empezará a
funcionar en la medida que baje la inflación; una cosa es una suba mensual de
los precios del 1 por ciento y otra del 5 por ciento, un número que rompe con
los parámetros de cualquier economía familiar", expresó.
Por otro lado, subrayó que
es importante "una aclaración normativa sobre la vigencia de la
indexación, porque cualquier ajuste estaba funcionando en forma condicional
desde el fin de la convertibilidad". En el Central afirmaron que no es
necesaria ninguna norma adicional, debido a las regulaciones que dieron lugar
al CER y al CVS en 2002.
Allende admitió que un
factor que juega en contra es la memoria colectiva sobre los efectos nocivos de
la circular 1050 vigente en la dictadura, que determinó que miles de personas
no pudieran pagar los préstamos de sus viviendas por la indexación a tasas de
mercado en un contexto de alta inflación.
"Podría ser. En la
economía todo es una cuestión de confianza. Es alentador de todos modos que el
gobierno estimule estas medidas de impulso al crédito", opinó.
En cuanto a la situación del
mercado inmobiliario, afirmó que "ya empezó a repuntar el año pasado por
la expectativa de que ganara quien ganara las elecciones presidenciales,
terminaría con el cepo".
De todos modos, aclaró que
el registro mensual de escrituras se ubica en "la mitad de las que se
firmaban en 2007".
Hacia adelante, opinó que es
importante "no entorpecer el mercado inmobiliario, porque si hay reglas
claras el mercado anda bien".
Fuente: www.lanacion.com.ar
No hay comentarios.:
Publicar un comentario