SANTA FE, Argentina Tanto el sector de la
construcción como el sector inmobiliario finalizaron 2015 con caídas anuales y
no lograron recuperar sus niveles históricos. Se espera que el nuevo marco
normativo revierta la tendencia en 2016.
Durante 2015 los niveles de
consumo de cemento en la provincia volvieron a mostrar una situación de
estancamiento en el sector de la construcción. Fundamentalmente en el trascurso
del segundo semestre del año, con una caída registrada del orden del 5,8%,
mientras que en los primeros seis meses del año la serie recuperó 3,3%.
Tomando como referencia los
datos publicados por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland, la
última etapa de recuperación de los despachos se inició en abril de 2014, pero
se discontinuó luego de sólo doce meses, volviendo a girar a la baja en mayo de
2015. En un marco de mediano plazo, la actividad se ha visto claramente
afectada por las recesiones económicas que atravesó la provincia (tres
contracciones datadas en los últimos siete años) y no logró reponerse a los
niveles alcanzados a fines de 2007.
En cuanto a la composición
del consumo, el 64% del cemento utilizado en 2015 en Santa Fe fue despachado en
bolsas y el restante 36% a granel. Esta proporción fue la misma que se registró
en 2013 y el consumo de cemento Portland (proxy del sector de la construcción);
(2) el número de empresas y cantidad de empleos registrados en la Construcción
(Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción); (3)
la cantidad y montos medios de escrituras otorgadas en el centro-norte
provincial (Colegio de Escribanos, primera circunscripción).
En materia de empleo y
cantidad de empresas las cifras de 2015 también resultaron muy similares a las
de 2014. En este sentido se contabilizaron en la provincia de Santa Fe un
promedio mensual de 1.962 compañías (41 empresas menos que considerando el
promedio del año anterior). Respecto al mercado laboral se listaron un promedio
de 34.101 puestos de trabajo (924 más que tomando el promedio de 2014). Sin
embargo, ambas cifras publicadas por el Instituto de Estadística y Registro de
la Industria de la Construcción (IERIC) resultan significativamente menores a
las obtenidas en años anteriores, con máximos de 39 y 37 mil empleos medios
registrados en 2007 y 2011 respectivamente; y cerca de 2.110 empresas en 2013.
Las operaciones
inmobiliarias también disminuyeron en 2015 respecto al año precedente, y
siguieron afectadas en forma continua por los años de inestabilidad económica y
los efectos de las políticas restrictivas; sobre todo las relacionadas con el
mercado de divisas y la dificultad de establecer precios de referencia.
Las estadísticas
suministradas por el Colegio de Escribanos, Primera Circunscripción, señalan
que en el centro-norte de la provincia de Santa Fe se otorgaron en 2015 14.083
escrituras, 10,7% menos que en 2014 y 23,25% menos que en 2011.
Los montos escriturados en
el año totalizaron los $2.692 millones y ascendieron 19,1% en términos
nominales, es decir que cayeron en prácticamente 10 puntos porcentuales si
consideramos la inflación del período (27,8%). De todas maneras, expresados en
dólares, los montos totales escriturados se recuperaron un 9,8%; lo que
implica un cambio de tendencia respecto de los últimos tres años anteriores.
A nivel promedio las
escrituras rondaron los $191 mil, equivalentes a 13.380 USD tomando la
cotización de diciembre de 2015, cercana a los $14,30 por dólar.
Aunque está claro que los
resultados obtenidos a nivel sectorial estarán influenciados por el
desenvolvimiento de la economía nacional y considerando que aún persiste la
inercia que se arrastra de un segundo semestre muy negativo para la actividad
económica provincial durante 2015, lo cierto es que los agentes avizoran
mejores perspectivas para 2016. Sobre todo a partir de la segunda mitad del año
en la medida en que comiencen a notarse con más fuerza sobre la economía real
los cambios efectuados en materia de política-económica y se recupere la confianza
de empresas y particulares.
Fuente: www.elinmobiliario.com
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